Жилой комплекс "Европейский квартал" 

Предлагаю к рассмотрению I и II этапы строительства жилого комплекса.
Описание всего проекта:
Площадь земельного участка строительного проекта составляет 19 745 кв.м. и находится в собственности компании, границы земельного участка определены в соответствии с кадастровыми планами составляющих его земельных участков.
жилой комплекс (ЖК) «Европейский квартал» расположен в северо-западной части г. Ростова-на-Дону. Земельный участок, подлежащий застройке, расположен в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону.
Жилой комплекс включает в себя пять жилых домов различной высотности, в т.ч.:
• 18-ти этажный жилой дом – 1 этап строительства, общей площадью 22 967,94 кв.м., количество квартир в доме – 288, маш./мест – 38 – стадия готовности объекта – возведены монолитные железо-бетонных конструкции-каркасы до уровня 4-го этажа, выполнена кирпичная кладка перегородок подвала жилого дома
• 18-ти этажные жилые дома – 2 этап строительства, общей площадью 12 649,85 кв.м., количество квартир в доме – 144, маш./мест – 20 - стадия готовности объекта – выполнены работы по устройству железобетонного ростверка (фундаментной плиты)
• 17-ти этажный жилой дом – 3 этап строительства, общей площадью 15 855,20 кв.м., количество квартир в доме – 149, маш./мест – 19.
• 10-ти этажный жилой дом – 4 этап строительства, общей площадью 7 666,64 кв.м., количество квартир в доме – 96, маш./мест – 30.
• 24-х этажный жилой дом – 5 этап строительства, общей площадью 10 025,68 кв.м., количество квартир в доме – 127, маш./мест – 14.
объединенных композиционно, со встроенными на 1-3 этажах помещениями общественного назначения. Схемой застройки земельного участка предусмотрено размещение во внутридворовом пространстве подземной автостоянки с устройством на ее эксплуатируемой кровле спортивных и детских площадок.
• Проектная документация присутствует в полном объеме.
• Положительное заключение государственной экспертизы проекта.
• Технические условия технологического присоединения всего жилого комплекса к инженерной инфраструктуре г. Ростова-на-Дону.
• Разрешение на строительство I и II этапов строительства.
Анализ рынка новостроек г. Ростова-на-Дону свидетельствует, что цена квартир соответствующего и сопредельного видов и качества в каркасно-монолитных жилых домах в среднем составляет более 50,0 тыс. руб. за 1 кв.м. с тенденцией к её повышению. 
Преимущества: 
Инвестиционный строительный проект является единственной новостройкой Октябрьского района города. 
Отрасль инвестирования: 
Строительство 
Сумма инвестиций, руб.: 
500 000 000 RUR
Заявитель: 
ОАО "Южная строительная компания" 
Наличие бизнес плана: 
Есть 
Регион: 
Ростовская область 
Максимальный срок реализации проекта (лет): 
3
Максимальный срок окупаемости проекта (лет): 
4
Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %): 
30